Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Выборы в Беларуси всегда были фикцией, но эти превзошли все ожидания. Что нового они принесли и как задали тон на будущее — объясняем
  2. Швед рассказал, сколько беларусов обратились в комиссию по возвращению и сколько из них вернулись
  3. Мотолько сообщил, что из-за его ошибки произошла утечка информации из чата «Беларускага Гаюна»
  4. BYSOL: силовики усилили контроль и проверки для тех, кто выезжает из Беларуси
  5. Темпы продвижения падают, а потери растут: январь стал одним из рекордных по числу убитых и раненых для армии России
  6. Крушение самолета AZAL в Казахстане: опубликованы предварительные результаты расследования
  7. Рыженков говорил, что между Варшавой и Минском есть контакты. «Зеркало» спросило об этом главу польского МИД Сикорского
  8. «Тяжелое, относительно стабильное». Медики — о состоянии ребенка, выжившего после взрыва под Жлобином
  9. В девяностые в Беларусь пришел ВИЧ, а подавляющее число инфицированных были жителями одного небольшого города. Объясняем почему
  10. «В ближайшее время разберемся». Лукашенко озадачился ситуацией с валютой
  11. Силовики получили доступ к данным популярного проекта. Кому стоит опасаться и что делать
  12. В Островце начали поквартирно выдавать лекарства с йодом. Зачем это нужно
  13. «Люди сами голосуют рублем». Власти взялись за частную медицину — эксперты пояснили, что с этим не так и чем грозит
  14. Зеленский рассказал, сколько украинских и российских военных погибло с начала войны
  15. Компания, поставившая бланки для паспорта Новой Беларуси, прекратила сотрудничество с проектом. Что будет дальше?
  16. Наглядный пример того, что будет с успешным частным заводом, если его «отожмет» государство с подачи Лукашенко
  17. Беларус, оштрафованный за пьяное вождение, добился пересмотра закона через Конституционный суд


Бело-голубой жилой комплекс на проспекте Дзержинского начинали строить, когда в этих местах Грушевки еще был сплошной частный сектор. Сегодня территория по соседству давно расчищена и занята новыми стройками, а сам ЖК «Триумф» успешно сдан в эксплуатацию. Realt посмотрел, как выглядит эта новостройка и узнал, почем тут продают квартиры.

Жилой комплекс на проспекте Дзержинского. Январь 2024 года. Фото: realt.by
Жилой комплекс на проспекте Дзержинского. Январь 2024 года. Фото: realt.by

Строительство жилого комплекса на пересечении с проспектом Жукова стартовало в 2018 году. Осваивать этот участок проспекта взялась «ЛадаГарант». Правда, стройка дома под названием «Карамель» продвигалась медленно (застройщик успел начать два подъезда из семи) и остановился. Спустя время компанию отстранили от проекта, а совсем недавно появились новости о ее банкротстве: застройщик остался должен государству и партнерам около 15 миллионов долларов.

Что касается стройки 16-этажного дома, то ее с 2020 года продолжил новый инвестор. «СаваИнвестСтрой» провел ребрендинг (новостройка получила название «Триумф») и успешно достроил жилой комплекс.

Сдавался дом двумя частями. Два года назад сдали 2 подъезда, осенью прошлого года — еще 5. Сейчас готовый комплекс представляет собой монолитно-каркасный дом переменной этажности (от 14 до 16 этажей).

Жилой комплекс на проспекте Дзержинского. Январь 2024 года. Фото: realt.by
Жилой комплекс на проспекте Дзержинского. Январь 2024 года. Фото: realt.by

Со стороны проспекта первые этажи оставлены для коммерческой инфраструктуры. Часть помещений уже занята и функционирует. В доме есть детский клуб, магазин продуктов, студия красоты и другие объекты.

Что касается цены, то на старте продаж основной части квартир она была весьма привлекательной и начиналась от 1000 долларов. Также в ходе строительства застройщик не раз устраивал различные акции — делал скидки или предоставлял бесплатные парковочные места.

Что интересного в самом доме? В числе плюсов можно назвать проходные (сквозные) подъезды и скоростные лифты фирмы ОRONA, видеодомофон с системой распознавания лица, небольшое количество (четыре) квартир на этаже.

Отметим, что дворовая территория тут закрыта для проезда машин. По оценке журналистов Realt, детская площадка во дворе — достаточно скромная. Она скорее подойдет для малышей, а вот детишкам постарше будет скучновато. В целом внутренняя территория — аккуратная и лаконичная. Мусорные баки скрыты за стильными деревянными конструкциями.

Детская площадка в жилом комплексе на проспекте Дзержинского. Январь 2024 года. Фото: realt.by
Детская площадка в жилом комплексе на проспекте Дзержинского. Январь 2024 года. Фото: realt.by

За домом расположен крытый многоуровневый паркинг − машиноместо в нем еще можно купить или арендовать.

Если говорить про окружение дома, то тут все очень хорошо. К услугам новоселов − вся инфраструктура Грушевки. Рядом есть магазины, кафе, салоны красоты, фитнес-центры. Недалеко — школа, несколько детских садов. Ближайшие поликлиники − на улице Розы Люксембург и возле станции метро «Михалово».

До станции метро «Грушевка» − пара минут ходьбы, также тут ходит достаточно много маршруток, автобусов и троллейбусов.

Почем тут продают квартиры?

Realt позвонил в офис застройщика, но там журналистов не обрадовали: «Все квартиры в комплексе проданы. Остались только коммерческие помещения».

Несколько квартир удалось найти на вторичке. Правда, все это — жилье без отделки.

Самое экономичное предложение − евродвушка площадью 47,6 «квадрата». В квартире на седьмом этаже все подготовлено под чистовую отделку. Стоит двушка 69,5 тысячи долларов (1460 долларов — за метр).

Квартира в жилом комплексе на проспекте Дзержинского. Январь 2024 года. Фото: realt.by
Квартира в жилом комплексе на проспекте Дзержинского. Январь 2024 года. Фото: realt.by

Также в продаже есть полноценная трехкомнатная квартира на первом этаже (со стороны Дзержинского − этаж 3-й). Площадь жилья по СНБ — 93 «квадрата». Окна выходят на обе стороны: три окна − на Дзержинского, одно − во двор (северо-запад и юго-восток). За счет невысокого этажа не слышно шума от проспекта! Поверхности подготовлены под чистовую отделку, установлены унитаз и индивидуальные приборы учета тепла, электроэнергии и воды. Стоимость трешки — 114,9 тысячи долларов (1234 доллара — за метр).

Еще одна подобная трешка площадью 92 «квадрата» предлагается на девятом этаже. За эту квартиру без отделки просят 124 тысячи долларов (1348 долларов — за метр).

Есть в наличии и трехкомнатная квартира на 11-м этаже. Ее площадь по СНБ составляет 98 квадратных метров. Характеристики те же − улучшенная подготовка поверхностей под чистовую отделку: стены с качественной штукатуркой и цементно-песчаная стяжка полов. Стоимость — 139 тысяч долларов (1455 долларов — за метр).